==================================================================== AYUNTAMIENTO DE BARLOVENTO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO · EXPEDIENTE 82/2024 (LOCAL COMERCIAL - TRAVESÍA CASCO URBANO) · VERSIÓN ANONIMIZADA ==================================================================== NOTA DE ANONIMIZACIÓN (RGPD / LOPDGDD) Se han sustituido por etiquetas los nombres de personas físicas, los DNI, los domicilios particulares, las cuentas bancarias, los nombres de colindantes y las firmas. Las etiquetas numeradas identifican de forma consistente a la misma persona dentro del documento. Se conservan los datos no personales (referencia catastral, dirección y descripción del local, importes, datos registrales, fechas y articulado). -------------------------------------------------------------------- Expediente n.º: 82/2024 Contrato de Arrendamiento Procedimiento: Arrendamiento de Bien Inmueble por Adjudicación Asunto: Local Comercial Travesía Casco Urbano, Finca 2893, Tomo 7737, Libro 43 Documento firmado por: El Alcalde, el Secretario, el Representante de la Empresa. Reunidos en Barlovento, el día 12 de septiembre de 2024. --- DE UNA PARTE, LOS ARRENDADORES --- [ARRENDADOR 1], mayor de edad, con DNI [DNI], actuando en nombre propio y con domicilio en [DOMICILIO] de Barlovento. [ARRENDADORA 2], mayor de edad, con DNI [DNI], actuando en nombre propio y con domicilio en [DOMICILIO] de Barlovento. [ARRENDADOR 3], mayor de edad, con DNI [DNI], actuando en nombre propio y con domicilio en [DOMICILIO] de Barlovento. [ARRENDADORA 4], mayor de edad, con DNI [DNI], actuando en nombre propio y con domicilio en [DOMICILIO] de Barlovento. --- Y, DE OTRA PARTE, EN CONCEPTO DE ARRENDATARIO --- [EL ALCALDE] del Ayuntamiento de Barlovento, en representación del mismo y en ejercicio de las atribuciones que ostenta. Compareciendo todas las partes, el Sr. Presidente de la Corporación, en representación del Ayuntamiento de Barlovento, y [ARRENDADOR 1], [ARRENDADORA 2], [ARRENDADOR 3] y [ARRENDADORA 4], como arrendadores del bien; y reconociéndose plena capacidad de obrar para este acto, interviniendo [LA SECRETARIA], como Secretario de este Ayuntamiento, que da fe del acto para la celebración de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE (LOCAL COMERCIAL UBICADO EN TRAVESÍA CASCO URBANO / C/CONSTITUCIÓN Nº 7), ==================================================================== EXPONEN ==================================================================== PRIMERO. Que [ARRENDADOR 1], [ARRENDADORA 2], [ARRENDADOR 3] y [ARRENDADORA 4] son propietarios del siguiente inmueble: Referencia catastral : 6422102BS2962S0014ZM Localización : TRAVESÍA CASCO URBANO (C/CONSTITUCIÓN Nº 7) SEGUNDO. Que dicho inmueble es de interés para el Ayuntamiento de Barlovento, para destinarlo a oficinas municipales. TERCERO. Que, con fecha 28/08/2024, se realizó por los Servicios Técnicos Municipales la descripción completa del inmueble, que tiene las siguientes características: Referencia catastral : 6422102BS2962S0014ZM Localización : TRAVESÍA CASCO URBANO (C/CONSTITUCIÓN Nº 7) Clase : SUELO URBANO EDIFICACIÓN CERRADA Superficie : 219 M2 ESCRITURA (231 M2 CATASTRO) Coeficiente : 19,66 Uso : LOCAL COMERCIAL (oficinas) Año de Construcción : 2004 Linderos : Norte: Comunidad de propietarios y [COLINDANTE]; Sur: [COLINDANTE]; Este: Travesía Casco Urbano; y Oeste: C/ Constitución Título de adquisición : Escritura Notarial Cargas o gravámenes : Sin cargas reconocidas Destino del bien : Alquiler para oficinas Municipales Propietarios : [ARRENDADOR 1], [ARRENDADORA 2], [ARRENDADOR 3] y [ARRENDADORA 4] Otras circunstancias : Anteriormente ya fue utilizado como oficinas de la UTE para la obra de Mejora de la Carretera C830 de los Sauces a Cruz Castillo. CUARTO. Que, con fecha 05/09/2024, y mediante Resolución de Alcaldía n.º 207/2024, se adjudicó el arrendamiento del citado bien por procedimiento de adjudicación directa tramitado en el expediente 82/2024 por un plazo de cuatro años y por un importe de 38.400,00 € (9.600,00 €/año). QUINTO. Que dicho bien está inscrito en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de La Palma, en el Tomo 7737, Libro 43, Inscripción 2893. SEXTO. Que dicho local se encuentra vacío y por tanto no es necesario realizar inventario de bienes previo a la entrega del mismo. ==================================================================== CLÁUSULAS ==================================================================== PRIMERA. El objeto del contrato es el arrendamiento del inmueble descrito en el expositivo PRIMERO. SEGUNDA. El contrato tiene una duración de cuatro años a contar desde la firma del presente contrato. TERCERA. La renta fijada es de 800 euros mensuales que deberá abonarse a razón de 400 € en la cuenta bancaria [CUENTA BANCARIA 1] de la que son titulares [ARRENDADOR 1] y [ARRENDADORA 2], y 400 € en la cuenta bancaria [CUENTA BANCARIA 2] de la que son titulares [ARRENDADOR 3] y [ARRENDADORA 4], antes del día diez de cada mes y a mes vencido. A dicha cantidad, el arrendatario retendrá de la mencionada base el porcentaje que en cada ejercicio corresponda a la Retención del IRPF, con la correspondiente presentación del modelo 111 en la Agencia Tributaria u organismo que lo sustituya, sin perjuicio de las posibles variaciones que se produzcan en dicho porcentaje, debiendo presentar el Arrendatario a los Arrendadores al final del año certificado acreditativo de las retenciones efectuadas. CUARTA. Durante la vigencia de este contrato, los gastos de luz, agua y basura corren a cargo del arrendatario, Ayuntamiento de Barlovento. QUINTA. En lo no previsto expresamente en las cláusulas anteriores, este contrato de arrendamiento se regirá por lo dispuesto en el título III de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y, supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil. El orden jurisdiccional contencioso-administrativo será el competente para el conocimiento de las cuestiones que se susciten en relación con la preparación y adjudicación de este contrato. El orden jurisdiccional civil será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes en relación con los efectos, cumplimiento y extinción del contrato. Leído el presente contrato por el Secretario, y hallándose conformes todas las partes, firman todas las copias así como el Anexo del inventario del mobiliario por quintuplicado ejemplar, en lugar y fecha ut supra citados. ==================================================================== FIRMAS ==================================================================== Fdo. LOS ARRENDADORES [ARRENDADOR 1] .......... [firma] [ARRENDADORA 2] ......... [firma] [ARRENDADOR 3] .......... [firma] [ARRENDADORA 4] ......... [firma] EL ARRENDATARIO EL ALCALDE DEL AYUNTAMIENTO DE BARLOVENTO [EL ALCALDE] ............ [firma] [sello] LA SECRETARIA DEL AYUNTAMIENTO DE BARLOVENTO [LA SECRETARIA] ......... [firma] [sello] ====================================================================